金利と返済期間
ローンの金利も、いわゆるゴルフ会員権「ハイリスク―ハイリターン、ローリスク―ローリターン」の原則にしたがって決まります。お金を貸した場合のリスク、つまり全額を返済してもらえない危険性が大きいほど、リターンである金利は高く設定されるわけです。このため、一般に、お金の用途が決まっている目的別ローン（買い物ローン、教育ローンなど）より用途が限定されないフリーローンの方が、また、抵当物件や保証人などのつく有担保ローンより無担保ローンの方が、金利は高くなります。 不動産担保ローンは有担保のフリーローンですから、その金利は有担保の目的別ローン（住宅ローンなど）と無担保のフリーローン（消費者金融のキャッシングなど）の間の水準ということになります。 ただ具体的の利率としては、不動産担保ローンだいたい7％〜15％という幅をもって考えておく必要があります。借りる側の収入、ほかの債務の有無や過去の返済実績など、返済能力（信用力）が総合的に考慮されるからです。 一方、借入額がかなり高額になる不動産担保ローンの場合、不動産担保ローン返済期間については、25年といった住宅ローンなみの長期に設定することができます。返済期間を長くすれば月々の負担は小さくなりますが、その代わり金利を合わせた総返済額が非常に大きくなってしまうことは言うまでもありません。一定の手数料（金融機関によって、解約金、違約金などと呼ぶこともあります）を支払ってまとまった金額を繰り上げ返済することが可能なので、余裕ができたらこの制度を利用して元本を一気に減らし、返済期間を短くしていくのが賢い方法です。 申込については、多くの方にとって最大の財産である不動産、FXそれを担保にしてお金を借りるわけですから、手続きにかなりの手間と時間がかかるのではないか、と思われるかもしれません。もちろん、キャッシングのカードを作るほど簡単ではありませんが、役所でいくつかの書類をそろえる以外に特に手間はかからず、スピードはどの金融機関もセールスポイントにしています。横浜 マンスリー まず申し込みには通常、担保にしたい不動産の登記簿謄本と公図（法務局で手に入ります）、本人確認のできる書類（運転免許証など）が必要となります。書類をそろえる前に、金融機関に問い合わせて手続きを確認すると同時に、状況を説明して融資の可能性について相談してみるのがよいと思います。なお、申し込みの時点で、調査手数料などの名目であらかじめお金を要求する金融機関もあるようですが、外貨 預金手数料の詐取を目的としている可能性もあり、おすすめできません。